Un nostro condomino ha affittato il suo appartamento a persone che, malgrado i continui richiami del proprietario, non rispettano né gli spazi comuni né il regolamento del condominio. Domanda. Può l’amministratore intervenire oltre che con il proprietario (fatto con scarsi risultati) anche con l’affittuario?
Lettera firmata
Il proprietario di casa è responsabile, nei confronti del condominio, delle inadempienze e delle infrazioni al codice civile commesse dal suo inquilino. Se questi infatti non rispetta il regolamento condominiale, è il proprietario che ne risponde. In questi casi, ovviamente, il proprietario avrà poi il diritto ad ottenere il risarcimento dei danni causati dall'inquilino e versati al condominio. Al locatore spetta il dovere di agire nei confronti del proprio conduttore, non solo attraverso mere diffide, ma impegnandolo ad azioni dirette alla eliminazione delle turbative e dei danni, e nel caso, anche agire giudizialmente per la risoluzione del contratto di locazione.
